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ag视讯官网-十大城市土地出让金下降


本文摘要:网络配图(来源:百度)前几天,易居房地产研究院发表了《2014年典型城市土地成交价格报告年末版》。

网络配图(来源:百度)前几天,易居房地产研究院发表了《2014年典型城市土地成交价格报告年末版》。据报道,2014年受市场上涨的影响,10个典型城市的土地转让金收益为8841亿元,与2013年相比上升了15.4%,2014年土地成交价格平均为3493元/平方米,与2013年相比下降了13.2%,土地市场下降了土地降温不降价2014年10个典当城土地出让金收益8841亿元,与2013年相比上涨15.4%。

近五年来,其他年份一直在下降。2013年土地转让金基数高,2014年市场冷却时,土地转让金经常上涨。

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从近5年来10个典型城市的土地成交价格平均趋势来看,2011、2012年土地市场整体冷清,土地价格基本上处于5年来的低点。2013年随着土地市场的持续活跃,企业集中了土地现象,各地优质地块的发售大大加剧了市场竞争,进一步降低了土地价格,价格比去年大幅度提高。

2014年,土地成交价格平均为3493元/平方米,与2013年相比下降了13.2%,土地市场冷却,但土地成交价格平均仍然很高。广州土地成交价格面积下跌幅度仅次于2014年十大典型城市土地成交价格上涨幅度,2014年十大典型城市土地成交价格建筑面积与2013年无一例外暴跌,一线城市广州下跌幅度仅次于-39.7%,上海下跌幅度在-28.6%以上的二线城市中,重庆下跌幅度仅次于-36.8%,西安下跌幅度在-5.5%以上。2014年,十大典型城市的土地成交价格平均比2013年下降得多。

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一线城市平均价格下降,增幅小,上海、深圳、北京、广州增幅分别为9.7%、25.6%、50.7%、100.2%,二线城市除天津下降12.5%、西安下降22%外,其馀城市平均价格经常下降。特别是在杭州,暴跌10%,今年房价下跌幅度仅次于,住宅企业拒绝后取得土地,地价下跌幅度特别明显。上海易居房地产研究院康亚娟认为,2014年,住宅市冷却,地市也冷却。

从成交量来看,住宅企业购买地的热情比2013年冷却,地方政府的供给积极性也减少,成交量下降。从成交价格来看,土地价格大多下降,主要是由一线城市创造的,一线城市土地资源不足,房价结实,对企业有很强的魅力,白热化的竞争一定会出现高价的土地。58同城负责人也指出,2014年的总体情况与近5年相比,交易量达到5年最高,交易价格平均为5年新记录,一线城市交易价格平均上涨幅度特别高,二线城市上涨。说明一线城市的土地价值依然被各方接受,各大企业竞争布局。

预计2015年土地市场将在2014年基础上衰退,但不同地区的分化更加显着。


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